營(yíng)業(yè)人出售土地容積移轉(zhuǎn)權(quán)利取得之收入，屬銷售勞務(wù)之範(fàn)疇，應(yīng)依法課徵營(yíng)業(yè)稅
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  • 營(yíng)業(yè)人出售土地容積移轉(zhuǎn)權(quán)利取得之收入，屬銷售勞務(wù)之範(fàn)疇，應(yīng)依法課徵營(yíng)業(yè)稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人出售土地容積移轉(zhuǎn)權(quán)益予他人取得之收入，核屬銷售勞務(wù)之範(fàn)疇，應(yīng)依法課徵營(yíng)業(yè)稅。
 
該局說(shuō)明，依加值型及非加值型營(yíng)業(yè)稅法(以下簡(jiǎn)稱營(yíng)業(yè)稅法)第1條及第6條規(guī)定，非以營(yíng)利為目的之事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、組織，凡在中華民國(guó)境內(nèi)有銷售貨物或勞務(wù)者，亦為營(yíng)業(yè)稅法規(guī)定之營(yíng)業(yè)人，應(yīng)依法報(bào)繳營(yíng)業(yè)稅。
 
因此，營(yíng)業(yè)人依土地容積移轉(zhuǎn)相關(guān)辦法規(guī)定，出售土地容積移轉(zhuǎn)權(quán)益與他人取得之收入，視同「權(quán)利移轉(zhuǎn)」，屬營(yíng)業(yè)稅法第3條第2項(xiàng)所稱之銷售勞務(wù)範(fàn)疇，應(yīng)依法課徵營(yíng)業(yè)稅。
 
該局舉例，某祭祀公業(yè)雖係非以營(yíng)利為目的之民間團(tuán)體，依「文化資產(chǎn)保存法」及「古蹟土地容積移轉(zhuǎn)辦法」規(guī)定取得土地容積權(quán)益，嗣後將該可建築容積部分銷售與建設(shè)公司，就該出售土地容積移轉(zhuǎn)權(quán)益取得之收入，屬銷售勞務(wù)之收入，應(yīng)依法課徵營(yíng)業(yè)稅。惟該祭祀公業(yè)如除該項(xiàng)收入外，並無(wú)其他銷售貨物或勞務(wù)收入，可填寫(xiě)「機(jī)關(guān)團(tuán)體銷售貨物或勞務(wù)申報(bào)銷售額或營(yíng)業(yè)稅額繳款書(shū)」向公庫(kù)繳納營(yíng)業(yè)稅。
 
該局呼籲，營(yíng)業(yè)人如有前揭出售土地容積移轉(zhuǎn)權(quán)利取得收入之情形，倘未依規(guī)定報(bào)繳營(yíng)業(yè)稅，依營(yíng)業(yè)稅法第51條第1項(xiàng)規(guī)定，除應(yīng)追繳稅款外，並按所漏稅額處5倍以下罰鍰。為維護(hù)自身權(quán)益，於未經(jīng)檢舉、未經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)或財(cái)政部指定之調(diào)查人員進(jìn)行調(diào)查前應(yīng)自動(dòng)向稽徵機(jī)關(guān)補(bǔ)報(bào)並補(bǔ)繳所漏稅款，以免被查獲後除補(bǔ)稅外，還要加處罰鍰。